监理合同尾款清收的操作技巧分析

作者:快检测查重系统     发表时间:2021-06-16 16:06:32   浏览次数:65


为了保证监理公司的合理利润,监理尾款回收是至关重要的,与建设单位签订的服务合同开始,我们在参建过程中的所有工作,都决定着我们监理费回工作是否能正常进行。监理企业希望所有的进度款和尾款工作都能顺利的申请、审批、到账,但实际工作中,因为施工和建设单位复杂关系等原因,监理企业的尾款回收经常受阻。所以监理企业在面对这些问题的时候应该权衡利弊,使用合理合法的政策手段,回收监理尾款保证公司利益,是各监理公司所需要关注的重点工作之一。

一、监理尾款回收过程中的问题

分析尾款的回收工作,就要找出存在的问题,只有对症下药才能药到病除。

首先,监理企业在签订合同的时候是弱势群体,为了承接到相关业务,往往只能认同相关合同条款内容。其次,施工过程中材料报告不清晰、相关记录不明确、服务水平不够专业等监理工程师存在的问题,申请结算款项的时候这些不专业的行为都会成为绊脚石,特别是尾款回收。另外,因为施工的延期,导致监理费用要重新核算,费率需要调整,合同需要重新签订等,这些都会影响尾款延期甚至索赔问题的出现。     

二、从公司内部制定合理的回收制度

(一)监理公司要明确划分责任

要指定第一责任人,代表公司,按照合同签订及补充协议,根据施工进度向业主发起监理进度款的申请。指定第一责任人,要明确其他部门的配合并且听从统一调度。划分责任人,有利于监督整体工作情况,也有利于及时申请款项,减少延期拖欠等风险。其次,划分第一责任人,督促尽职尽责的完成工作,端正工作态度,给业主提供最好的服务,成为我们的宗旨。

(二)监理公司应该注意风险控制

前期合同的签订要将预付款、进度款、结算款、质量保证金等的支付条件和支付期限都有明确。其次监理要未雨绸缪,观察根据工程的进度和投资的变化,及时上报调整合同的费用,及时签订补充协议等,通过合同约定应得的利益。最后,因为现在建设工程的复杂性以及多变性,工程如出现延期等情况,要留好书面记录,为之后的索赔款提供有力的证据。

(四)经营工作的考核既是一种工作方式也是工作改进的机会。

制定监理费用回收考核制度,可激励员工更好地完成本职岗位职责,是监督管理尾款回收最有效的方法之一。如果考核没通过,我们可以做适当的惩罚。第一责任人对应收未收的款项负责,未及时按合同约定收回款项,按拖欠日期的长短扣成本核算额,待全部收回时再返还。相反,如果监理费用能按合同约定按时收回,也要给予适当的奖励。这样对尾款回收工作能起到积极作用。

三、面对客户选用合适的回收方法

 能否收回监理的尾款,最终的决定方是业主,在做好监理企业的制度分析后,我们在分析监理尾款回收的操作技巧中,应该将重心放到业主身上。

(一)所有的催收工作都是建立在互相信任、互相尊重,互相友好的基础上进行的。

尾款的回收要从全局考虑,做到合情合理,友好协商。特别是面对业主拖欠货款的时候,我们要采取诚恳额态度和委婉的用语,任何时候都要保持有理有据的原则进行协商,才能更好更快的解决问题。

(二)要及时根据完工进度,给业主提交尾款审批

项目负责人要及时跟踪到位,及时与业主方沟通。出现问题都要第一时间处理,或者是沟通之后第一时间解决。有效的沟通是建立一切的桥梁,及时发现并解决问题,避免客户公司某些部门审核脱节,造成款项的拖延支付。

(三)以合同为本,配合业主各项工作,合同是我们双方办事的准则,所以不管是监理企业还是业主,都应该严格按照合同约定的节点付款。监理要及时请业主对工程进行竣工验收,尽早结算。双方都能及时发现问题并解决问题,回收尾款时,监理要切记从合同约定出发,给业主提出合适的理由,双方相互尊重。

(四)业主客户排除客观原因,由于主观因素并未按合同及时付款,造成延期的情况。监理企业面对客户的延期支付,我们仍要注意催收方式,但是对业主客户要保有可靠的控制手段。监理企业一定要及时收集有效材料,给延期索赔提供证据,争取最大的利益,当然希望所有的企业都不会出现这样的情况。

四、结语

   所有的合作都是建立在互相信任的基础上,业主相信监理企业的专业程度,而监理企业也相信业主的实力,才会产生合作。作为监理企业,我们严格使用专业人才、按时履约、详细记录施工材料,做出让业主满意的答卷。而作为业主方,我们在平时可严格规范监理的行为,让其更好地完成工作,也能按合同及时付出约定好的报酬。双方本着美好的愿景,面对尾款的回收,大家要相信只要服务到位,程序合法,双方本着互惠互利的想法进行友好协商,肯定是可以拥有良好的前景。   

 

高校论文查重:https://www.cnkijiance.net/check/

本站声明:网站内容来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们将及时删除处理。

论文写作相关资讯

学术不端查重入口


检查语种:中文,英文,小语种 预计时间:3小时-72小时
系统说明硕士论文查重,知网硕博高校内测检测系统是高校检测硕士、博士、MBA等论文专用检测系统,相比知网VIP5.3缺少“学术论文联合对比库”!——不支持验证!!!
检查范围硕士/博士论文/科研成果
498.00元/篇
立即体检
检查语种:中文,英文 预计时间:60分钟
系统说明论文查重软件,维普论文检测系统:高校,杂志社指定系统,可检测期刊发表,大学生,硕博等论文。检测报告支持PDF、网页格式,性价比高!--不支持指定院校!!!
检查范围毕业论文、期刊发表
4.00元/千字
立即体检
检查语种:中文,英文 预计时间:60
系统说明学位论文查重,维普查重系统是国内知名数据公司。本系统含有硕博库、期刊库和互联网资源等。支持中文、英文、繁体、小语种论文检测,最多支持1万字符。--不支持指定院校!!!
检查范围毕业生论文检测
35.00元/篇
立即体检
检查语种:中文 预计时间:60分钟
系统说明万方职称论文检测系统,适用于职称发表/未发表论文查重,注:上传论文请标注发表日期,如无则使用论文正式发表时间;如未公开发表的,则用论文完成时间作为发表日期。
检查范围职称发表
6.00元/千字
立即体检
检查语种:中文,英文,小语种 预计时间:3小时-72小时
系统说明知网论文查重入口,CNKI中国知网本科高校内测版查重系统,不含”大学生论文联合对比库“,是专科、本科毕业论文初稿、中稿修改查重首选!——不支持验证!!!
检查范围专科/本科大学生论文
298.00元/篇
立即体检
检查语种:中文 预计时间:60分钟
系统说明论文检测网站,万方数据平台推出的万方查重系统是目前较为热门的检测系统。究其原因,万方数据通过近年的发展,在高校中也确立了自己的相应地位,特别是部分高校直接将其视为毕业检测系统,其真实性和权威性无可厚非。其次,相对于知网而言,万方检测费用少,上手容易,是学生初次论文查重的推荐系统。
检查范围毕业论文、期刊发表
4.00元/千字
立即体检
检查语种:中文 预计时间:60分钟
系统说明PaperPass检测系统是北京智齿数汇科技有限公司旗下产品,网站诞生于2007年,运营多年来,已经发展成为国内可信赖的中文原创性检查和预防剽窃的在线网站。 系统采用自主研发的动态指纹越级扫描检测技术,该项技术检测速度快、精度高,市场反映良好。
检查范围学位论文和学术期刊
3.00元/千字
立即体检
检查语种:简体中文、英文 预计时间:60分钟
系统说明笔杆论文查重系统,拥有海量的对比数据库,总收录超过300亿比对指纹,覆盖13个对比数据库,十多种学术文献类型,比对精准。采用最新研发指纹比对技术,最快不到1分钟出报告,结果准确合理。每年帮助数百万学子顺利毕业,全国500家高校图书馆指定该系统查重。高效精准,安全无痕不泄漏。
检查范围毕业论文、期刊发表
2.00元/千字
立即体检
检查语种:中文,英文,小语种 预计时间:1小时-24小时
系统说明职称论文检测,CNKI知网期刊职称查重系统是期刊、杂志社专用,是针对投稿发表、已发表文献、学校、事业单位业务报告、职称评审论文的重复率检测系统。--暂不支持验证
检查范围投稿/发表/职称评审
88.00元/篇
立即体检
检查语种:中文,英文,小语种 预计时间:60分钟
系统说明PaperRight是适用于现代学术创新的领先论文查重系统,于2007年开始研发,每年有超过600万用户、10万家机构使用。利用SimHash文档指纹比对、动态语义分析、E-MapReduce等技术为用户提供海量论文数据处理。通过与国内外大专院校、科研机构等资源单位的长期合作,系统已拥有丰富的全文数据资源,从而保证了比对源的专业性与广泛性。论文查重速度快、准确、稳定,评审准确率高达99.9%。
检查范围毕业论文、期刊发表
2.00元/千字
立即体检
在线客服 返回顶部